ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Зона Б-18, София с балкон

СофияЗона Б-18

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба202 800 €2 567 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

13 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска900 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 79 кв.м. в ж.к. Зона Б-18, София. Жилището е разположено на 13-ти етаж от 14-етажна сграда, построена през 2028 г. от тухла.

Разпределението включва антре, трапезария с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Планът е функционален и осигурява удобна дневна зона и отделна спалня.

Сградата е ново строителство с контрол на достъпа и отопление чрез ТЕЦ. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е удобна, с близост до училища, метростанция ОПЪЛЧЕНСКА и градски транспорт. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто в сградата.

Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
балкон
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.