SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-18

SofiyaZona B-18

Published: 8 April 2026 Updated: 9 July 2026

Sale202,800 €2,567 €/m²

Expected rent648 € /mo

Area

79 m²

Floor

13 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment900 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent648 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 252 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 79 кв.м. в ж.к. Зона Б-18, София. Жилището е разположено на 13-ти етаж от 14-етажна сграда, построена през 2028 г. от тухла.

Разпределението включва антре, трапезария с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Планът е функционален и осигурява удобна дневна зона и отделна спалня.

Сградата е ново строителство с контрол на достъпа и отопление чрез ТЕЦ. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е удобна, с близост до училища, метростанция ОПЪЛЧЕНСКА и градски транспорт. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто в сградата.

Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
балкон
контрол на достъпа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 13 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.