ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Зона Б-18 с две усвоени тераси

СофияЗона Б-18

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба165 990 €2 766 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска736 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в Зона Б-18, София. Имотът се намира на последния 9-ти етаж в панелна сграда от 1970 г. с контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна, самостоятелна спалня, отделна кухня, баня и две усвоени тераси. Апартаментът е непреходен и обзаведен, с възможност за преустройство в тристаен.

Сградата е панелна конструкция, поддържана, отоплението е на ТЕЦ, а за допълнителен комфорт има монтиран климатик.

Локацията е удобна, близо до бул. Александър Стамболийски, пазар Димитър Петков, метростанция, училища и магазини, осигуряващи добра инфраструктура и транспортна свързаност.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
непреходен
две усвоени тераси
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.