Продажба+24% над пазара

2-стаен апартамент в Зона Б-18, София с тераса

СофияЗона Б-18
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба180 000 €3 272 €/м²
Очакван наем648 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Зона Б-18, с площ от 55 кв.м. и разположение на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2003 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално и удобно ползване.

Сградата е поддържана, с контрол на достъпа и възможности за паркиране, а апартаментът е в добро състояние, готов за нанасяне.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, удобен градски транспорт и развита инфраструктура с училища, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, осигурявайки баланс между комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • добра естествена светлина
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района