Продажба+23% над пазара

2-стаен апартамент в Западен парк с балкон и мазе

СофияЗападен парк

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба215 000 €3 307 €/м²

Очакван наем534 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Западен парк, разположен на 5-ти етаж от 6 в панелен блок от 1985 г.

Разпределението включва входно антре, кухня, дневна, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с PVC дограма, външни ролетни щори и отопление на ТЕЦ с допълнителен климатик.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, метростанция Вардар, супермаркети и учебни заведения.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток-запад
балкон и мазе
добра локация

Недостатъци

панелен блок
етаж 5 от 6

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.