Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент в Западен парк с изложение изток-запад

СофияЗападен парк

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба215 000 €3 307 €/м²

Очакван наем534 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Западен парк, разположен на 5-ти етаж от 6 в панелна сграда от 1970 г. Жилището е с площ 65 кв.м. и има възможност за преустройство в тристаен. Разпределението включва две основни стаи с изложение изток-запад, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е панелна конструкция, с обичайни за този тип строителство характеристики и без допълнителни удобства. Районът е урбанизиран с достъп до градска инфраструктура и зелени площи в близост. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за адаптация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

изложение изток-запад
възможност за преустройство
функционално разпределение

Недостатъци

панелно строителство
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.