Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент до Западен парк с паркомясто в София

СофияЗападен парк

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба155 000 €2 214 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в град София, Западен парк, бул. Ал. Стамболийски.
Жилището има преходно разпределение с хол и две спални, намира се на 2-ри етаж от 4.
Сградата е тухлена, построена през 1980 г., с поддържан вход и налични мазе и таван. Има осигурено паркомясто пред блока.
Локацията е удобна, близо до метростанция, трамвайна спирка, супермаркет, училище и парк.
Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище с добра градска инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
паркомясто
близо до метро

Недостатъци

преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.