ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент на 5-ти етаж в Западен парк, София

СофияЗападен парк

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба179 999 €2 769 €/м²

Очакван наем534 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Панел

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.3% · 35 100 €

215 000 €2 Април 2026Първоначална цена
179 900 €▼ 35 100 € (16.3%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м., разположен в квартал Западен парк, град София. Разпределението включва входно антре, кухня, дневна, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от 6-етажен панелен блок, построен през 1980 г., с поддържани общи части и асансьор. Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, метростанция и множество търговски обекти в близост. Имотът е подходящ за хора, търсещи градски живот с лесен достъп до удобства и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
близо до метро
PVC дограма

Недостатъци

панелно строителство
5-ти етаж
без паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.