ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Западен парк, София

СофияЗападен парк
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба152 000 €2 533 €/м²
Очакван наем534 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 3 000 €
  1. 155 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 152 000 €▼ 3 000 € (1.9%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Западен парк, ул. Суходолска. Разполага с две стаи, кухня с усвоена тераса, хол с тераса, килер, баня и отделна тоалетна. Жилището е с изложение юг-север и е разположено на 5-ти етаж от 6 в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е построена през 1970 г. и е поддържана с обновени общи части и сменена дограма. Апартаментът е в добро състояние с естествен паркет в спалнята и хола, подменена ПВЦ дограма и ремонтирана баня с подменени щрангове. Локацията е близо до метростанция и хранителни вериги, с много зелени площи и удобен достъп за паркиране. Това е подходящ имот за хора, търсещи функционално жилище с градска локация и удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • асансъор
  • контрол на достъп
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж 5 от 6

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района