Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Западен парк, София

СофияЗападен парк

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба189 000 €3 150 €/м²

Очакван наем534 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Западен парк.

Разполага с 60 кв.м и е разпределен в две основни стаи с функционално разпределение и изложение север-юг.

Жилището е в панелен блок от 1970 г., с основен ремонт преди 7 години, включващ смяна на ел. инсталация, водопровод и изолация.

Блокът е с ремонтиран покрив в гаранция, а апартаментът предлага гледка към Витоша и възможност за безплатно паркиране около сградата.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски имот с обновена инфраструктура и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ремонт на ел. и водопровод
изолация на стените
гледка към Витоша

Недостатъци

панелно строителство
етаж 5 от 7

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.