Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Zapaden Park

SofiyaZapaden Park

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale189,000 €3,150 €/m²

Expected rent534 € /mo

Area

60 m²

Floor

5 / 7

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment839 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent534 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 305 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Западен парк.

Разполага с 60 кв.м и е разпределен в две основни стаи с функционално разпределение и изложение север-юг.

Жилището е в панелен блок от 1970 г., с основен ремонт преди 7 години, включващ смяна на ел. инсталация, водопровод и изолация.

Блокът е с ремонтиран покрив в гаранция, а апартаментът предлага гледка към Витоша и възможност за безплатно паркиране около сградата.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски имот с обновена инфраструктура и добра локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ремонт на ел. и водопровод
изолация на стените
гледка към Витоша

Cons

панелно строителство
етаж 5 от 7

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.