Продажба

Двустаен апартамент до Западен парк в София

СофияЗападен парк
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба120 000 €3 000 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен парк (30 имота)

Площ
40 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен парк (30 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 674 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, район Западен парк, ул. Сава Михайлов.

Разпределението е преустроено от едностаен в двустаен, с функционално използване на пространството и ремонтирана баня.

Сградата е тухлена, а жилището е на последен етаж (4 от 4), с подменена дограма и монтиран климатик.

Локацията предлага тиха и зелена среда, близо до детска градина, училище и метростанция Вардар на пешеходно разстояние.

Подходящ е за живеене или инвестиция с добра възможност за отдаване под наем в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен парк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж
  • компактна площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района