ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

Софияв.з. Малинова долина

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба207 660 €3 009 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска921 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в Малинова долина, София. Жилището е с площ от 69 кв.м. и се намира на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като и двете основни помещения имат излаз към тераса.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се отопление с термопомпи, а общите части ще бъдат с луксозен интериор и висококачествени материали.

Локацията е комуникативна, близо до бизнес и търговски центрове, с лесен достъп до природни зони като Парк Камбаните и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природа с добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.