SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 8 May 2026 Updated: 2 June 2026
Sale207,660 €3,009 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
69 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment921 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 80 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в Малинова долина, София. Жилището е с площ от 69 кв.м. и се намира на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като и двете основни помещения имат излаз към тераса.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се отопление с термопомпи, а общите части ще бъдат с луксозен интериор и висококачествени материали.

Локацията е комуникативна, близо до бизнес и търговски центрове, с лесен достъп до природни зони като Парк Камбаните и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природа с добра градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby