ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Киноцентъра 3 част, София

Софияв.з.Киноцентъра 3 част

Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 2 Април 2026

Продажба157 000 €2 065 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен в Киноцентъра 3 част в София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, санитарно помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и възможност за паркомясто.
Локацията е в южната част на града, в близост до природни зони и с бърз достъп до околовръстен път, което предлага спокойна среда и удобна комуникация.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.