SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, в.з.Киноцентъра 3 част

Sofiyaв.з.Киноцентъра 3 част

Published: 1 December 2025 Updated: 2 April 2026

Sale157,000 €2,065 €/m²

Expected rent841 € /mo

Area

76 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Local Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr

Monthly payment697 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 121% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен в Киноцентъра 3 част в София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, санитарно помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и възможност за паркомясто.
Локацията е в южната част на града, в близост до природни зони и с бърз достъп до околовръстен път, което предлага спокойна среда и удобна комуникация.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природа.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 254 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.