Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Връбница 2, София

СофияВръбница 2

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба180 000 €2 903 €/м²

Очакван наем566 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Връбница 2, София.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и две тераси към всяко помещение, с изложение изток и запад.

Сградата е от тухлено строителство, ново строителство с Акт 16 през 2026 г., оборудвана с асансьор и качествено изпълнение.

Локацията е на пешеходно разстояние от метростанция Бели Дунав, близо до училище, детски градини и Северен парк, в район с развиваща се инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобен транспорт и достъп до центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
две тераси
близо до метро
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.