Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в ж.к. Връбница 2, София

СофияВръбница 2
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба149 000 €2 865 €/м²
Очакван наем581 € /мес
Площ
52 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 52 кв.м, разположен в ж.к. Връбница 2, град София. Апартаментът е на 3-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор. Разпределението включва хол с кухненски бокс, просторна непреходна спалня, баня с тоалетна и тераса. Имотът е с качествени настилки, ПВЦ дограма и външни ролетни щори, оборудван с климатик и централен ТЕЦ. Сградата е с ограничен достъп и предлага избено помещение към апартамента. Локацията е близо до Северен парк и удобства като магазини, училища и метростанция. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, без необходимост от ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района