ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Връбница 2 с асансьор и тераса

СофияВръбница 2

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба128 900 €2 578 €/м²

Очакван наем566 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в ж.к. Връбница 2, София. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и закрита тераса. Апартаментът е в панелен блок от 1980 г., на 5-ти етаж от 8, с асансьор и поддържани общи части. Локацията е удобна, близо до метростанция, градски транспорт, училища и магазини. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до инфраструктура и ниски разходи за поддръжка.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
закрита тераса
близо до метро
поддържани общи части

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.