ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Толстой, София

СофияТолстой

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Декември 2025

Продажба192 772 €2 440 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска855 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новостроящ се комплекс в квартал Толстой, София. Разпределението включва антре, спалня, дневна с кухненски бокс и балкон с френски прозорци. Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2028 г., на последен етаж. Локацията е близо до парк Надежда и метростанция Хан Кубрат, осигуряваща лесен достъп до центъра на града. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
близо до парк
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.