Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент в Толстой с усвоен балкон

СофияТолстой

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба178 000 €2 781 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м. се намира в ж.к. Лев Толстой, София. Жилището е разположено на 6-ти етаж в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и усвоен балкон, което осигурява допълнително пространство. Изложението е изток/запад/юг, което гарантира добра дневна светлина.

Сградата е построена през 1970 г., панелно строителство, с налични основни удобства като ТЕЦ отопление, асансьор и интернет. Апартаментът е реновиран и готов за нанасяне.

Локацията е комуникативна, с близост до метростанция Хан Кубрат, автобусни спирки, училища, аптеки и банкови офиси.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновиран
асансьор
добра дневна светлина

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.