Двустаен апартамент в Толстой с югозападно изложение

Апартамент с две стаи в ж.к. Толстой, ул. Република, град София. Жилището е с площ от 47 кв.м и се намира на втори етаж от триетажна сграда с дървена конструкция и тухлени зидове от 1959 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът, преходна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с подменени ВиК и електроинсталации, а апартаментът е след основен ремонт с нови мебели и уреди в гаранция. Изолацията е подобрена с 5-камерна дограма Rehau с двоен стъклопакет и К-стъкло.

Локацията е удобна, с близост до метростанция Хан Кубрат, трамваи и автобуси, както и до училища, детски градини и големи магазини. Районът предлага спокойна жилищна среда и лесен достъп до Северен парк.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобна локация и функционално разпределение с модерни подобрения.

Предлагаме на вашето внимание компактен, светъл и напълно оборудван апартамент в ж.к. Толстой, подходящ за живеене и за инвестиция. Жилището е след основен ремонт, с нови мебели, уреди в гаранция и отлична локация с удобен транспорт и свободно паркиране.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: ж.к. Толстой, ул. Република 23

СТРОИТЕЛСТВО: гредоред с тухлени зидове и укрепващ бетонен пояс от 1959 г.

ПЛОЩ: 47 кв.м, като към него принадлежат и мазе (8 кв.м), таван (19 кв.м) и 4,50% идеални части с право на строеж

ЕТАЖ: 2 от 3

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: антре, дневна с кухненски кът и преход към спалня, баня с тоалетна

СЪСТОЯНИЕ: Жилището е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации. Всички мебели са нови, изработени по поръчка, а електроуредите са от утвърдени марки и в гаранция до 11.2029 г. Висок клас 5-камерна дограма Rehau с двоен стъклопакет и К-стъкло (4 сезона); Всички прозорци са отваряеми и разполагат с комарници и щори.

ОБЗАВЕЖДАНЕ/ОБОРУДВАНЕ:

Дневна с кухненски кът:
- Кухненски шкафове с механизми за плавно затваряне
- Хладилник с фризер Candy
- Пералня със сушилня Candy
- Готварска печка Vestfrost
- Абсорбатор Teka
- Микровълнова Samsung
- Съдомиялна Midea
- Мивка
- Кухненска маса със столове
- Легло 80/190 с повдигащ механизъм
- 2 скрина

Спалня:
- Легло 160/200 с повдигащ механизъм и 2 нощни шкафчета
- Голям гардероб с плъзгащи врати (дължина 2.80 м, височина 2.55 м)
- Скрин
- Тоалетка
- Телевизор Hisense 52 инча

Антре:
- Две метални входни врати за допълнителна сигурност
- Шкаф за обувки
- Стенна закачалка

Баня:
- 120 л. бойлер
- Хидромасажен душ
- Санитарен фаянс

Мазе и таванско помещение:
- Изцяло почистени от лични вещи
- С метални врати

ИЗЛОЖЕНИЕ: югозапад - естествена светлина и комфорт през целия ден, ниски сметки за отопление

ОТОПЛЕНИЕ: електричество
- Дневна - конвекторен радиатор Tesy
- Спалня - Инверторен климатик Tesla

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:
- На 10 минути пеша от метростанция Хан Кубрат
- Трамваи: 6, 11, 12
- Автобуси: 83, 85, 108, 26, 27
- 5 минути до 15 СОУ
- 3 минути до детска градина
- В непосредствена близост до магазини Фантастико, Лидл и Кауфланд
- На пешеходно разстояние от Северен парк и стадион
- Бърз достъп до Северната тангента

ПРЕДИМСТВА:
- Напълно обзаведен и готов за нанасяне
- Всички уреди в дългосрочна гаранция
- Отлична локация с удобен градски транспорт
- Спокойна жилищна среда
- Свободно паркиране
- Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

За повече информация и огледи 0876 88 54 78 Емил Тончев