Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в София, Толстой

СофияТолстой

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба109 000 €2 725 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Гредоред

Година

1950

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС представяме за продажба светъл и функционален имот, разположен в добре поддържана сграда тип гредоред от 1959 г., в един от най-зелените и спокойни райони на гр. София. Уютен и напълно обновен апартамент в кв. Толстой готов за нанасяне!
До два парка 'Северен парк' и Парк 'Надежда' за разходки и отдих

Апартаментът е изцяло ремонтиран и обновен сменени ВиК и ел. инсталации преди 1 година.
Напълно обзаведен готов за живеене или отдаване под наем.
Чисто източно изложение много светлина и уют през целия ден.
Отлична локация метро на 10 мин и градски транспорт.

Характеристики на имота:
• Чиста площ: 38.2кв.м.;
• Мазе: 10.86 кв.м.;
• Таван: 11.83 кв.м.;
• Идеални части: 4.273%;
• Етаж: 3 от 3 (без асансьор)

Допълнителни предимства:
• Свободно паркиране около блока;
-Тихи и спокойни съседи
• Отопление на ток;
• Училище на 5 мин.;
• Детска градина на 3 мин.;
• Отлична транспортна свързаност автобуси, трамвай и метро

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 31417

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.