Sale+17% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi
Published: 30 April 2026 Updated: 6 July 2026
Sale109,000 €2,725 €/m²
Expected rent542 € /mo
Area
40 m²
Floor
3 / 3
Construction
Wooden Frame
Year
1950

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr
Monthly payment484 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent542 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БИЛДИНГ БОКС представяме за продажба светъл и функционален имот, разположен в добре поддържана сграда тип гредоред от 1959 г., в един от най-зелените и спокойни райони на гр. София. Уютен и напълно обновен апартамент в кв. Толстой готов за нанасяне!
До два парка 'Северен парк' и Парк 'Надежда' за разходки и отдих

Апартаментът е изцяло ремонтиран и обновен сменени ВиК и ел. инсталации преди 1 година.
Напълно обзаведен готов за живеене или отдаване под наем.
Чисто източно изложение много светлина и уют през целия ден.
Отлична локация метро на 10 мин и градски транспорт.

Характеристики на имота:
• Чиста площ: 38.2кв.м.;
• Мазе: 10.86 кв.м.;
• Таван: 11.83 кв.м.;
• Идеални части: 4.273%;
• Етаж: 3 от 3 (без асансьор)

Допълнителни предимства:
• Свободно паркиране около блока;
-Тихи и спокойни съседи
• Отопление на ток;
• Училище на 5 мин.;
• Детска градина на 3 мин.;
• Отлична транспортна свързаност автобуси, трамвай и метро

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 31417

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby