Продажба+32% над пазара

2-стаен апартамент в Свобода с подово отопление

СофияСвобода

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба203 150 €2 390 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 85 кв.м, разположен в квартал Свобода, град София. Апартаментът е на първи етаж в четириетажна тухлена сграда, която е в процес на довършване и се очаква въвеждане в експлоатация през 2026 г. Разпределението включва функционални помещения с обща чиста площ от 74.16 кв.м и тераса с безрамково остъкляване. Сградата е изградена с качествени материали, включително седемкамерна дограма с троен стъклопакет и подово отопление чрез термопомпа. Наличен е асансьор ORONA, а общите части са завършени с естествен камък. Локацията е удобна за семейства, с близост до детска градина и училище. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и модерни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
подово отопление
качествени материали
асансьор

Недостатъци

партер
нужно довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.