Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент на първи етаж в кв. Свобода, София

СофияСвобода

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба154 999 €2 583 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Свобода, град София. Имотът е разположен на първи жилищен етаж в панелен блок от 1970 година с общо 6 етажа.

Разпределението включва антре, баня, тоалетна, две спални (едната с гардеробна) и всекидневна с кухненски бокс, като жилищната площ е около 60 кв.м. след преустройствата.

Сградата е панелна, а апартаментът е основно ремонтиран с качествени материали и завършен до ключ. Има контрол на достъпа и осигурен интернет.

Локацията е спокойна и тиха, с удобен достъп до училища, магазини, ресторанти и Северен парк на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
основен ремонт
контрол на достъпа
близо до парк

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.