Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Svoboda

SofiyaSvoboda
Published: 8 May 2026 Updated: 5 July 2026
Sale203,150 €2,390 €/m²
Expected rent592 € /mo
Area
85 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment901 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent592 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 309 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 85 кв.м, разположен в квартал Свобода, град София. Апартаментът е на първи етаж в четириетажна тухлена сграда, която е в процес на довършване и се очаква въвеждане в експлоатация през 2026 г. Разпределението включва функционални помещения с обща чиста площ от 74.16 кв.м и тераса с безрамково остъкляване. Сградата е изградена с качествени материали, включително седемкамерна дограма с троен стъклопакет и подово отопление чрез термопомпа. Наличен е асансьор ORONA, а общите части са завършени с естествен камък. Локацията е удобна за семейства, с близост до детска градина и училище. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и модерни удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • качествени материали
  • асансьор
Cons
  • партер
  • нужно довършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby