Продажба+23% над пазара

Гарсониера с тераса в Свобода, София, на първи етаж

СофияСвобода

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба115 000 €2 613 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 5 000 €

120 000 €21 Юли 2026Първоначална цена
115 000 €▼ 5 000 € (4.2%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент в квартал Свобода, град София. Разполага с стая, кухня, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е стандартно, подходящо за един човек или двойка. Жилището е с южно изложение и се намира на първи етаж от шест в панелен блок с асансьор. Строителството е типично за панелните сгради, с настилки от теракот и паркет. Локацията е в градска среда с удобен достъп до транспорт и градска инфраструктура. Апартаментът е подходящ за градски живот с практично разпределение и основни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
тераса
асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.