Продажба+58% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Свобода, София

СофияСвобода

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба209 900 €2 875 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

2009

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска931 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Свобода, разположен на първи етаж от 10-етажна тухлена сграда от 2009 г.
Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса.
Сградата е тухлена, отоплението и топлата вода са осигурени чрез ТЕЦ, което е стандартно за района.
Локацията е на тиха улица близо до бул. Рожен, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения.
Имотът е подходящ за градски живот с балансирано разпределение и достатъчно пространство за комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
тераса
мазе

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.