Sale+39% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Svoboda

SofiyaSvoboda
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale209,900 €2,875 €/m²
Expected rent592 € /mo
Area
73 m²
Floor
1 / 10
Construction
Brick
Year
2009
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment931 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent592 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 339 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Свобода, разположен на първи етаж от 10-етажна тухлена сграда от 2009 г.
Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса.
Сградата е тухлена, отоплението и топлата вода са осигурени чрез ТЕЦ, което е стандартно за района.
Локацията е на тиха улица близо до бул. Рожен, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения.
Имотът е подходящ за градски живот с балансирано разпределение и достатъчно пространство за комфорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • мазе
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 4 listings at the same price.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby