Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба156 900 €2 307 €/м²

Очакван наем596 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Панел

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска696 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Света Троица, град София, ул. Габрово.

Разпределението включва голям хол с тераса, кухня с излаз на същата тераса и спалня, като жилището е непреходно и с изложение юг-север.

Сградата е панелна, построена през 1990 г., апартаментът се намира на трети етаж от девет и е подготвен за ремонт.

Кварталът предлага зелени площи, детски площадки и удобен достъп до две метростанции – Мария Луиза и Константин Величков, както и до супермаркет Kaufland.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално разпределение в градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / северно изложение
близо до метро
зеленина около имота

Недостатъци

панелен блок
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.