ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Света Троица с балкони и мазе

СофияСвета Троица

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба175 000 €2 692 €/м²

Очакван наем593 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Света Троица. Намира се на 4-ти етаж от 8 в панелен блок от 1980 г. с заключващ се вход и поддържани общи части.

Разпределението включва хол с южно изложение и балкон-лоджия, спалня и кухня с балкон-лоджия на север, както и баня с ремонт. Към жилището има и мазе около 3 кв.м.

Строителството е панелно, щранговете са сменени, стените са боядисани с латекс. Няма информация за отопление и други удобства.

Локацията е с добра транспортна връзка – трамваи, тролеи, метро и автобуси, както и развита търговска мрежа в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
балкони
мазе

Недостатъци

панелно строителство
северно изложение на спалнята и кухнята

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.