ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба175 000 €2 777 €/м²

Очакван наем593 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Света Троица, София, на ул. Стара Загора. Разполага с две стаи и две тераси, с обща площ от 63 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално, с изложение север/юг, което осигурява естествена светлина. Сградата е панелна, построена през 1989 г., с асансьор и контрол на достъпа. Имотът се нуждае от основен ремонт, като отоплението е на ТЕЦ, но радиаторите са свалени. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и транспорт, като същевременно е на тихо място с лесен достъп до центъра. Апартаментът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.