SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Sveta Troica

SofiyaSveta Troica
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale175,000 €2,777 €/m²
Expected rent605 € /mo
Area
63 m²
Floor
5 / 8
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent605 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 171 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Света Троица, София, на ул. Стара Загора. Разполага с две стаи и две тераси, с обща площ от 63 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално, с изложение север/юг, което осигурява естествена светлина. Сградата е панелна, построена през 1989 г., с асансьор и контрол на достъпа. Имотът се нуждае от основен ремонт, като отоплението е на ТЕЦ, но радиаторите са свалени. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и транспорт, като същевременно е на тихо място с лесен достъп до центъра. Апартаментът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Cons
  • нужда от основен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня 63 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Needs Renovation

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby