ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба175 000 €2 916 €/м²

Очакван наем593 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м. в квартал Света Троица, град София.
Разпределението включва голям хол, спалня, кухня, баня и тоалетна, както и две тераси, една от които е санирана и усвоена, с възможност за преустройство в тристаен.
Жилището е в панелен блок от 1980 г., на първи етаж от осем, санирано по цялото си протежение, отоплява се с климатик и ТЕЦ.
Локацията е удобна с близост до магазини и спирки на градския транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за разширяване в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
възможност за преустройство
близо до транспорт
саниран апартамент

Недостатъци

панелно строителство
партер
отопление с климатик и ТЕЦ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.