SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Sveta Troica

SofiyaSveta Troica

Published: 8 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale175,000 €2,916 €/m²

Expected rent605 € /mo

Area

60 m²

Floor

1 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent605 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 171 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м. в квартал Света Троица, град София.
Разпределението включва голям хол, спалня, кухня, баня и тоалетна, както и две тераси, една от които е санирана и усвоена, с възможност за преустройство в тристаен.
Жилището е в панелен блок от 1980 г., на първи етаж от осем, санирано по цялото си протежение, отоплява се с климатик и ТЕЦ.
Локацията е удобна с близост до магазини и спирки на градския транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за разширяване в градска среда.

Pros and cons

Pros

две тераси
възможност за преустройство
близо до транспорт
саниран апартамент

Cons

панелно строителство
партер
отопление с климатик и ТЕЦ

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.