SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Sveta Troica

SofiyaSveta Troica
Published: 6 March 2026 Updated: 10 August 2026
Sale129,990 €2,599 €/m²
Expected rent602 € /mo
Area
50 m²
Floor
1 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent602 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

13 changes since listing▼ 3.2% · 4,320 €
  1. 134,310 €2 February 2026Първоначална цена
  2. 134,700 €▲ 390 € (0.3%) 2 February 2026Повишение на цената
  3. 134,700 €▲ 0 € (0%) 4 February 2026Повишение на цената
  4. 400,000 €▲ 265,300 € (197%) 4 April 2026Повишение на цената
  5. 134,290 €▼ 265,710 € (66.4%) 9 April 2026Намаление на цената
  6. 134,290 €▲ 0 € (0%) 9 April 2026Повишение на цената
  7. 134,230 €▼ 60 € (0%) 4 May 2026Намаление на цената
  8. 130,980 €▼ 3,250 € (2.4%) 4 May 2026Намаление на цената
  9. 131,000 €▲ 20 € (0%) 7 May 2026Повишение на цената
  10. 130,840 €▼ 160 € (0.1%) 7 May 2026Намаление на цената
  11. 130,840 €▲ 0 € (0%) 7 May 2026Повишение на цената
  12. 130,560 €▼ 280 € (0.2%) 22 June 2026Намаление на цената
  13. 129,990 €▼ 570 € (0.4%) 7 July 2026Намаление на цената
  14. 129,990 €▲ 0 € (0%) 1 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в квартал Света Троица, град София.
Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, допълнителен кухненски бокс в коридора и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна от 1980 г., с поддържан вход, асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е с подменена PVC дограма, външна топлоизолация и нови интериорни врати.
Локацията е удобна с близост до зелени площи, училища, детски градини, магазини и метростанция Княгиня Мария Луиза. Паркирането е свободно пред блока.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра транспортна връзка и основни удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • обновена дограма
  • контролиран достъп
  • близо до метро
Cons
  • панелно строителство
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 5 listings, and the prices differ by about 68%.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 6 times — about 3% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  4. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  5. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • дневна с кухненски бокс
  • допълнителен кухненски бокс в коридора

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Active Business

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby