ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Света Троица с остъклена тераса

СофияСвета Троица

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба130 000 €2 888 €/м²

Очакван наем593 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Света Троица.

Разпределение: просторен хол с излаз към остъклена тераса, самостоятелна кухня с място за трапезария, спалня, баня с тоалетна и входно антре с вграден гардероб.

Сграда: панелно строителство, 4-ти етаж от 8, с асансьор и поддържани общи части. Подменена PVC дограма, ламиниран паркет и теракот в кухненската зона; имотът е частично обновен и изисква освежаване.

Локация: спокоен квартал с добра инфраструктура, близо до спирки на градски транспорт, супермаркет, училище, детска градина и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
остъклена тераса
асансъор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
частично нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.