Продажба+31% над пазара

Двустаен апартамент в Света Троица с балкон и мазе

СофияСвета Троица

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба149 900 €3 569 €/м²

Очакван наем593 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

5 / 22

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 9.2% · 15 100 €

165 000 €4 Май 2026Първоначална цена
158 500 €▼ 6 500 € (3.9%) 26 Май 2026Намаление на цената
156 000 €▼ 2 500 € (1.6%) 24 Юни 2026Намаление на цената
154 990 €▼ 1 010 € (0.6%) 6 Юли 2026Намаление на цената
154 000 €▼ 990 € (0.6%) 27 Юли 2026Намаление на цената
149 900 €▼ 4 100 € (2.7%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Света Троица. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Сградата е ЕПК от 1989 година с добре поддържани общи части и асансьор. Локацията е удобна, близо до училище, детска градина, спирки на градски транспорт и магазини. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до основни удобства и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
балкон
прилежащо мазе

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.