SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Suhodol

SofiyaSuhodol

Published: 7 August 2026 Updated: 7 August 2026

Sale105,250 €1,697 €/m²

Expected rent848 € /mo

Area

62 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Strong investment rating

9.7% / yr

Monthly payment467 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 182% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в нова сграда в кв. Суходол, ул. Орех, София.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC и лоджия с изложение северозапад.
Сградата е тухлена, с висока енергийна ефективност клас А+, използвани са качествени материали и модерни технологии, включително газово отопление и безшумен асансьор.
Локацията предлага спокойствие, зелени площи, детска площадка и удобна връзка с метростанция Горна баня, в близост до училище и детска градина.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворен комплекс с възможност за паркомясто.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
висока енергийна ефективност
паркомясто
добра локация

Cons

северозападно изложение
втори етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.