Наем−13% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Сухата река, София

СофияСухата река
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем780 €8 €/м²
Площ
96 м²
Етаж
2 / 9

История на цената

13 промени от публикуването▼ 15.9% · 151 €
  1. 950 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 930 €▼ 20 € (2.1%) 1 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 940 €▲ 10 € (1.1%) 2 Февруари 2026Повишение на цената
  4. 929 €▼ 11 € (1.2%) 13 Март 2026Намаление на цената
  5. 890 €▼ 39 € (4.2%) 9 Април 2026Намаление на цената
  6. 895 €▲ 5 € (0.6%) 23 Април 2026Повишение на цената
  7. 895 €▲ 0 € (0%) 24 Април 2026Повишение на цената
  8. 780 €▼ 115 € (12.8%) 18 Юни 2026Намаление на цената
  9. 900 €▲ 120 € (15.4%) 30 Юли 2026Повишение на цената
  10. 799 €▼ 101 € (11.2%) 1 Август 2026Намаление на цената
  11. 850 €▲ 51 € (6.4%) 6 Август 2026Повишение на цената
  12. 849 €▼ 1 € (0.1%) 7 Август 2026Намаление на цената
  13. 790 €▼ 59 € (6.9%) 24 Август 2026Намаление на цената
  14. 799 €▲ 9 € (1.1%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Сухата река, на ул. Христаки Павлович. Намира се на втори етаж от 9 в сграда с паркинг.

Разпределението включва хол с трапезария и кухня, спалня, мокро помещение, гардеробна, баня с душ кабина и тоалетна. Към жилището има просторна тераса от 164 кв.м с допълнителна зелена площ.

Информация за строителството и годината на изграждане не е предоставена, но имотът е напълно обзаведен и готов за ползване. Възможност за подземен гараж извън наемната цена.

Локацията е близо до пл. Родина, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с голяма външна площ и удобства в градска среда.

Имотът се предлага в 7 оферти от 7 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 197 €. Обявен е от 271 дни. От публикуването цената е намаляла с 151 € (15.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сухата река

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 7 обяви, а цените се различават с около 20%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 7 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • мокро помещение
  • гардеробна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С дом. любимци
  • Окабеляване

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района