Наем−28% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в кв. Оборище, София

СофияСухата река
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Наем689 €7 €/м²
Площ
87 м²
Етаж
4 / 10
Отопление
ТЕЦ

История на цената

6 промени от публикуването▼ 6% · 51 €
  1. 850 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 849 €▼ 1 € (0.1%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  3. 850 €▲ 1 € (0.1%) 1 Август 2026Повишение на цената
  4. 790 €▼ 60 € (7.1%) 3 Август 2026Намаление на цената
  5. 789 €▼ 1 € (0.1%) 4 Август 2026Намаление на цената
  6. 689 €▼ 100 € (12.7%) 4 Септември 2026Намаление на цената
  7. 799 €▲ 110 € (16%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 28% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Предлаганият под наем двустаен апартамент се намира на 9-и етаж в десететажна сграда в квартал Оборище, София. С площ от 76 кв.м., жилището разполага с хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Южното изложение осигурява естествена светлина и топлина през по-голямата част от деня. Отоплението е на ток, което може да бъде предимство или недостатък в зависимост от предпочитанията и разходите на наемателя. Локацията е удобна, с близост до автобусни спирки и образователни институции като Националната музикална академия и 164-та гимназия с преподаване на испански език, както и банкови клонове в района.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 291 €. Обявен е от 364 дни. От публикуването цената е намаляла с 51 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сухата река

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • удобна локация
  • близо до транспорт
  • просторни помещения
Недостатъци
  • отопление на ток
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 30%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Почистване
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района