ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Студентски град с луксозно обзавеждане

СофияСтудентски град
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба275 000 €3 089 €/м²
Очакван наем635 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 585 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 89 кв.м, разположен в Студентски град, София. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контролиран достъп, а отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици. Локацията е близо до хотел Вега, супермаркет Фантастико, парк Студентски и метростанция Г. М. Димитров, което осигурява добра инфраструктура и удобен градски достъп. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на дългосрочен наемател и качественото изпълнение на сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района