SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale275,000 €3,089 €/m²
Expected rent635 € /mo
Area
89 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2023
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent635 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 585 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 89 кв.м, разположен в Студентски град, София. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контролиран достъп, а отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици. Локацията е близо до хотел Вега, супермаркет Фантастико, парк Студентски и метростанция Г. М. Димитров, което осигурява добра инфраструктура и удобен градски достъп. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на дългосрочен наемател и качественото изпълнение на сградата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby