Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Студентски град с модерно строителство

СофияСтудентски град

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба193 407 €2 302 €/м²

Очакван наем635 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска858 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Студентски град, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г. Площта е 84 кв.м, разположен на 5-ти от 7 етажа.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за гъвкаво отопление чрез климатици, като сградата е оборудвана с асансьор и паркоместа.

Сградата е изградена с тухли Wienerberger и PVC дограма Cortizo с троен стъклопакет, осигуряващи добра топло- и шумоизолация. Общите части са с естествен камък, а терасите са със стъклени парапети.

Локацията е близо до бул. Д-р Г. М. Димитров, с лесен достъп до центъра, университети и бизнес сгради, което я прави удобна за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.