ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Студентски град с двор

СофияСтудентски град

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба240 000 €3 000 €/м²

Очакван наем635 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 430 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Студентски град, ул. Проф. Кирил Попов, разположен в затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Разпределението включва непреходен апартамент с входно антре, самостоятелна спалня, кухня, свързана с дневна, складово помещение, баня с тоалетна и ниша за пералня. Липсва балкон.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с добра изолация и поддръжка. Апартаментът е в отлично състояние, с ПВЦ дограма, външни ролетни щори и отопление на ток с климатик и конвекторен радиатор.

Локацията е в близост до бул. Симеоновско шосе, магазини и зелени площи, в тиха и добре поддържана среда с вътрешен двор и градина.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобства и функционално разпределение в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
функционално разпределение
добра изолация
многостайно мазе

Недостатъци

партер
липса на балкон
североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.