Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Студентски град с тераса в затворен комплекс

СофияСтудентски град

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба176 900 €2 297 €/м²

Очакван наем635 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Студентски град, в новостроящ се затворен комплекс. Разполага с коридор, мокро помещение, баня с тоалетна, дневна с кухня, спалня и тераса, което осигурява функционално разпределение. Сградата е тухлена, строителство от 2026 година, с осигурени всички необходими комуникации. Локацията е в тиха и спокойна част на квартала, но с добра комуникация към останалата част на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в затворена среда с възможност за гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.