Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad

Published: 8 April 2026 Updated: 4 July 2026

Sale176,900 €2,297 €/m²

Expected rent635 € /mo

Area

77 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment785 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent635 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 150 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Студентски град, в новостроящ се затворен комплекс. Разполага с коридор, мокро помещение, баня с тоалетна, дневна с кухня, спалня и тераса, което осигурява функционално разпределение. Сградата е тухлена, строителство от 2026 година, с осигурени всички необходими комуникации. Локацията е в тиха и спокойна част на квартала, но с добра комуникация към останалата част на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в затворена среда с възможност за гараж.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
затворен комплекс

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.