ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Студентски град с тераса и гледка към двор

СофияСтудентски град
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба189 000 €2 589 €/м²
Очакван наем635 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Студентски град, част от модерен затворен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, антре, склад, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, вентилируема фасада с каменна вата, PVC дограма с троен стъклопакет и асансьор ORONA. Имотът разполага с газификация и е с енергиен сертификат клас B.

Комплексът е разположен в тиха и зелена зона с озеленен вътрешен двор, детска площадка, контролиран достъп, видеонаблюдение и 24-часова охрана. В района има изградена инфраструктура с бърз достъп до магазини, детски градини и училища.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в градска среда с удобства на затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • склад
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района