Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad

Published: 4 April 2026 Updated: 4 April 2026

Sale189,000 €2,589 €/m²

Expected rent634 € /mo

Area

73 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment839 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent634 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 205 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, район Студентски град, част от модерен затворен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, антре, склад, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, вентилируема фасада с каменна вата, PVC дограма с троен стъклопакет и асансьор ORONA. Имотът разполага с газификация и е с енергиен сертификат клас B.

Комплексът е разположен в тиха и зелена зона с озеленен вътрешен двор, детска площадка, контролиран достъп, видеонаблюдение и 24-часова охрана. В района има изградена инфраструктура с бърз достъп до магазини, детски градини и училища.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в градска среда с удобства на затворен комплекс.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
функционално разпределение
нова сграда
контролиран достъп

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.